By: Andrea Novoa
Hoy en día es común, al ir recorriendo la ciudad, ver por doquier avisos de “SE VENDE” y “SE ARRIENDA” en los edificios.
¿Alguna vez te has puesto a contar cuántos avisos como estos vemos al pasar por allí?
Yo sí. Alrededor de 3 inmuebles se están comercializando, solo teniendo en cuenta los que vemos por los ventanales, ni qué decir de los inmuebles interiores, o los que publicitan por otros medios como: periódicos, portales inmobiliarios, anuncios en portería, redes sociales, entre otros.
Las razones de esta realidad son muchas, la principal: el ciclo económico del país ha venido cambiando; el sector de la construcción (quien ha jugado un papel vital en el desarrollo de Colombia en los últimos años y ha sido considerado la joya de la corona dado el número de industrias que dependen de él, desde hace un par de años ha venido estancándose. En especial, en los estratos 5 y 6 debido a los altos precios del metro cuadro y a la incertidumbre política que ha desestimulado la inversión, generando un decrecimiento en lo corrido del presente año de un 5%; una rotación muy baja de propiedades (un tiempo promedio de venta de 12 meses), causando como daño colateral un efecto de sobre oferta inmobiliaria.
¡Esa es la explicación de tantos avisos de “SE VENDE” y “SE ARRIENDA”!
¿Cómo podemos mitigar este hecho?
Oportunidades de negocio aparecen día tras día, lo importante es estar alerta para aprovecharlas, ya sea que se esté en el lado inversionista o si es propietario de un inmueble que se está comercializando para venta o arriendo, debe optimizar sus recursos disponibles especialmente el tiempo –el cual siempre se ve representado en dinero –; recordemos que mientras más tiempo se tome el vender o arrendar una propiedad más se deteriora la rentabilidad.
Ante tanta presión de tiempo, agendas apretadas, vidas ajetreadas que se consumen cada día entre la residencia y la oficina, largas distancias y el tráfico pesado de las ciudades principales, a gritos el sector pide satisfacer una necesidad: diseñar una forma eficiente de exhibir los inmuebles.Para ello se han creado los recorridos virtuales 360°, un avance tecnológico, vanguardista que permite recrear la experiencia de recorrer una propiedad como si estuvieras allí.
Una de las compañías colombianas visionaria en este ámbito, pionera, que está potencializando la comercialización de propiedades y posicionamiento de proyectos es VISTAPOLITAN.COM, plataforma de clasificados online que usa innovación, tecnología y creatividad para ofrecer un servicio diferente. Crea recorridos virtuales de 360°, donde clientes y propietarios pueden dimensionar espacios, visualizar detalles, acercarse, moverse, girar en cualquier dirección y tomar decisiones más acertadas para seleccionar inmuebles que se ajusten a su búsqueda, en menor tiempo, junto a su familia y sin desplazarse de su hogar.
Los recorridos virtuales de VISTAPOLITAN.COM, creados a través de fotografías 360°, son un factor diferenciador dentro de este ciclo económico de sobreoferta inmobiliaria, apalancándose en el mundo virtual y tecnológico para acortar distancias, reducir tiempos de comercialización, facilitar la exhibición del inmueble (dado que está disponible para verse las 24 horas del día). Logrando así, atraer nuevos clientes, aumentar la audiencia posible y mitigar la pérdida de potenciales clientes por el “no lo puedo mostrar ahora”.
